Maison à vendre, 223m², Marseille 11ème

Description

Vue panoramique, dégagée et dominante sur un parc "boisé classé". Calme absolu, luminosité et cadre préservé. Tels sont les maitres mots définissant cette superbe bastide de 223m² habitables (135m² Carrez) nichée au cœur du Parc des 7 Collines, véritable poumon vert de 10 hectares, à proximité immédiate du Château de la Buzine. La maison offre : Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale (avec penderie, salle de bain et toilettes), ainsi que des rangements et des toilettes indépendantes. Au 1er étage: 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc indépendant. A l'entre-sol, 2 vastes pièces de 58 et 30m². Une dépendance de 25m² complète la maison principale, aux multiples projections possibles. La parcelle, particulièrement bien aménagée et végétalisée, comprend une grande piscine avec plongeoir, un pool house, un local technique piscine. Les atouts : Bastide nichée au calme absolu, en point dominant, avec une belle vue dégagée et panoramique. Résidence bourgeoise et privilégiée au sein d'une copropriété avec accès sécurisé au profit d'une vingtaine de villas. Excellent environnement, à proximité des meilleures écoles marseillaises (Melizan, Notre Dame de la Jeunesse), des grands axes et des points logistiques. Charges de copropriété : 1000 euros/an Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3694 euros Référence mandat exclusif : SNM1967AV. Prix de commercialisation : 770 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr